TOP Ö 9: Antrag auf Vorbescheid BV-Nr. 33/2017;
Neubau Wohnhäuser mit Garagen, Meisenstraße 7, Flst. 1046/16, Gem. Brunnthal, Gudrunsiedlung

Beschluss: zugestimmt

Abstimmung: Ja: 5, Nein: 2

Beschluss:

A. Die im Antrag auf Vorbescheid vom 05.05.2017 gestellten Fragen werden wie folgt beantwortet:

1. Variante 1 – Neubau EFH (westlich)

(Ist der Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage entsprechend der Darstellung im Lageplan und folgenden Daten, inkl. der geplanten Erschließung, planungsrechtlich zulässig?)

Die Gemeinde stellt das Einvernehmen her.

 

2. Variante 2 – Abbruch Bestand, Neubau EFH + DH

(Ist der Neubau eines Einfamilienhauses (WH 4,25 m) mit Garage und eines Doppelhauses (WH 4,25 m) mit Garagen entsprechend der Darstellung im Lageplan und folgenden Daten, inkl. der geplanten Erschließung, planungsrechtlich zulässig?)

Die Gemeinde stellt das Einvernehmen her.

 

3. Variante 3 – Abbruch Bestand, Neubau EFH + DH

(Ist der Neubau eines Einfamilienhauses (WH 4,50 m) mit Garage und eines Doppelhauses (WH 4,50 m) mit Garagen entsprechend der Darstellung im Lageplan und folgenden Daten, inkl. der geplanten Erschließung, planungsrechtlich zulässig?)

Die Gemeinde stellt das Einvernehmen her.

 

B. Insgesamt stellt die Gemeinde das Einvernehmen zum Antrag auf Vorbescheid vom 05.05.2017 zu allen Varianten her.

 

Die Gemeinde weist darauf hin, dass bei einer möglichen Grenzziehung die Erschließung für das westliche EFH weiterhin gewährleistet sein muss.

 

Hinsichtlich der Wasserver- und Abwasserentsorgung sowie der Zufahrt zum Grundstück macht die Gemeinde darauf aufmerksam, dass ein Straßenaufbruch an der Straße grundsätzlich zu vermeiden ist und deswegen vorhandene Anschlüsse und Zugänge zu nutzen sind (ggf. durch dingl. Sicherung). Ist dies unumgänglich, ist die Deckschicht der Straße auf Kosten des Antragsstellers auf ihrer gesamten Breite wiederherzustellen.